🏖️ Conciergeries & location saisonnière

L'état des lieux Airbnb qui fait récupérer la caution

Un EDL photo horodaté à l'arrivée, un comparatif par IA au départ, et un dossier caution / AirCover prêt avant la prochaine réservation. Pensé pour le turnover des conciergeries, utilisable par vos équipes ménage.

Créer mon compte — 1er bien gratuit → Voir la démo sans compte

✓ Sans carte bancaire ✓ 1er bien gratuit à vie ✓ Sans engagement

Pour les conciergeries & hôtes pro

De l'arrivée du voyageur au dossier caution

Un EDL photo à chaque rotation, même quand c'est l'équipe ménage qui est sur place.

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EDL entrée / sortie voyageur

Parcours guidé par pièce, photos depuis le smartphone de l'agent, notes par pièce. Environ 10 minutes pour un logement type.

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Comparatif entrée / sortie par IA

L'IA rapproche les photos de l'arrivée et du départ et liste les écarts visibles. Vous validez chaque point — rien ne part sans relecture.

🛡️

Dossier caution / AirCover

Dégâts validés, estimation des coûts et PDF horodaté prêt pour la retenue sur caution, une demande AirCover ou l'assurance.

📄

Rapport propriétaire

Le PDF de l'EDL part au propriétaire et au voyageur en un clic ; rapport propriétaire par bien (séjours, ménages) sur le plan payant.

🧹

Équipe ménage

Assignation des ménages, checklist photo par pièce, suivi en temps réel de l'équipe.

📅

Planning synchronisé

Import iCal Airbnb, Booking, Vrbo, Abritel : les rotations apparaissent dans le planning (plan payant).

Le turnover, maîtrisé

Avant, pendant et après chaque séjour

Arrivée du voyageur

EDL d'entrée photo pièce par pièce, en ~10 min
Photos horodatées, PDF avec empreinte SHA-256
Envoi au voyageur par email / SMS, signature possible via Yousign

Départ du voyageur

EDL de sortie et comparatif entrée/sortie par IA
Écarts listés, validés par vous — jamais envoyés sans relecture
Dossier caution / AirCover prêt dans le délai de 14 jours

Comment ça marche

Opérationnel dès la première rotation

Créez votre compte

30 secondes, sans carte. Votre 1er bien est gratuit à vie.

Ajoutez un bien

Adresse, pièces, et si besoin le lien iCal de l'annonce.

Faites l'EDL d'entrée

Photos guidées pièce par pièce, PDF généré à la fin.

Comparez à la sortie

L'IA liste les écarts ; vous validez et envoyez le dossier.

Tarifs

Au bien, sans surprise

Le 1er bien est gratuit à vie, sans carte. Ensuite, vous payez par bien et par mois, dégressif par tranche. Prix HT, sans engagement.

Gratuit

1er bien

0 € à vie

EDL illimités sur ce bien

PDF d'EDL + envoi aux parties

Biens 2 à 10

Par bien

essai 30 jours

9 € HT / bien / mois

Tous les biens, toute l'équipe

Rapports, sync iCal, PDF ménage & assurance

Dégressif

au-delà de 10 biens

6 € HT / bien / mois

Biens 11 à 50

4 € HT / bien / mois à partir du 51e

Exemple : 12 biens = 1 gratuit + 9 × 9 € + 2 × 6 € = 93 € HT / mois. L'essai de 30 jours du plan payant nécessite une carte, débitée seulement à la fin de l'essai ; résiliable à tout moment.

Confiance & conformité

Des EDL opposables, des données en Europe

Ce que Findomi garantit techniquement — et ce qu'il ne prétend pas être.

Hébergement UE & RGPD

Données et photos hébergées dans l'Union européenne. Export et suppression de vos données sur demande, consentement géré sans cookie publicitaire par défaut.

Photos horodatées

Chaque photo est datée à la prise de vue ; le PDF reprend la date, l'heure et le lieu de l'EDL.

Empreinte SHA-256 + QR de vérification

Le PDF embarque une empreinte cryptographique et un QR code : n'importe qui peut vérifier qu'il n'a pas été modifié depuis sa génération.

Signature électronique

Signature au doigt sur place ou signature électronique à distance via Yousign. Un exemplaire envoyé à chaque partie.

Findomi est un outil de documentation : il ne remplace ni un constat de commissaire de justice, ni l'appréciation d'un juge ou d'un assureur.

FAQ

Questions fréquentes

Un état des lieux est-il obligatoire pour une location Airbnb ?

Non, la loi n'impose pas d'EDL pour une location saisonnière. Mais sans EDL d'entrée photo et horodaté, il est très difficile de prouver qu'un dégât date du séjour — que ce soit pour retenir une caution, ouvrir une demande AirCover ou solliciter l'assureur.

Puis-je l'utiliser pour une demande AirCover ?

Findomi prépare un dossier PDF (photos d'entrée et de sortie horodatées, dégâts validés, estimation des coûts) que vous joignez à votre demande dans le Centre de résolution, dans le délai de 14 jours après le départ. La décision reste celle d'Airbnb ou de l'assureur.

Mes agents de ménage peuvent-ils faire l'EDL ?

Oui. Vous invitez vos agents depuis l'onglet Équipe ; ils voient les missions qui leur sont assignées et font l'EDL guidé depuis leur propre téléphone. Vous validez les écarts remontés par l'IA avant tout envoi.

Le voyageur doit-il signer ?

Ce n'est pas obligatoire. Vous pouvez envoyer l'EDL d'entrée au voyageur par email ou SMS (il a ainsi la possibilité de le contester), et lui faire signer sur place ou à distance via Yousign si vous le souhaitez.

Que comprend le plan gratuit ?

1 bien, gratuit à vie, sans carte : EDL illimités, PDF d'EDL et envoi au propriétaire / voyageur sur ce bien. Le rapport propriétaire par bien, la synchronisation iCal et les rapports ménage / assurance font partie du plan payant (essai 30 jours).