Une trame PDF prête à imprimer, structurée selon les rubriques du décret n° 2016-382 : compteurs, clés, état par pièce et par élément, signatures. Gratuit contre votre email.
Et si le prochain EDL se remplissait tout seul ? Le même modèle existe en version guidée sur smartphone : photos horodatées, compteurs et clés, signature électronique, comparatif entrée/sortie par IA.
Chaque élément de chaque pièce est photographié et daté ; le PDF reprend date, heure et lieu.
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Compteurs & clés
Étape dédiée : index, numéro et photo de chaque compteur, clés et badges remis.
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Comparatif entrée / sortie par IA
L'EDL de sortie reprend l'entrée ; l'IA liste les écarts visibles, vous qualifiez.
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Signature électronique
Au doigt sur place ou via Yousign à distance ; exemplaire PDF envoyé à chaque partie.
Tarifs
Au bien, sans surprise
Le 1er bien est gratuit à vie, sans carte. Ensuite, vous payez par bien et par mois, dégressif par tranche. Prix HT, sans engagement.
Gratuit
1er bien
0 € à vie
EDL illimités sur ce bien
PDF d'EDL + envoi aux parties
Biens 2 à 10
Par bien
essai 30 jours
9 € HT / bien / mois
Tous les biens, toute l'équipe
Rapports, sync iCal, PDF ménage & assurance
Dégressif
au-delà de 10 biens
6 € HT / bien / mois
Biens 11 à 50
4 € HT / bien / mois à partir du 51e
Exemple : 12 biens = 1 gratuit + 9 × 9 € + 2 × 6 € = 93 € HT / mois. L'essai de 30 jours du plan payant nécessite une carte, débitée seulement à la fin de l'essai ; résiliable à tout moment.
Confiance & conformité
Des EDL opposables, des données en Europe
Ce que Findomi garantit techniquement — et ce qu'il ne prétend pas être.
Hébergement UE & RGPD
Données et photos hébergées dans l'Union européenne. Export et suppression de vos données sur demande, consentement géré sans cookie publicitaire par défaut.
Photos horodatées
Chaque photo est datée à la prise de vue ; le PDF reprend la date, l'heure et le lieu de l'EDL.
Empreinte SHA-256 + QR de vérification
Le PDF embarque une empreinte cryptographique et un QR code : n'importe qui peut vérifier qu'il n'a pas été modifié depuis sa génération.
Signature électronique
Signature au doigt sur place ou signature électronique à distance via Yousign. Un exemplaire envoyé à chaque partie.
Findomi est un outil de documentation : il ne remplace ni un constat de commissaire de justice, ni l'appréciation d'un juge ou d'un assureur.
FAQ
Questions fréquentes
Le modèle est-il conforme à la loi ALUR ?
Le modèle reprend les rubriques du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 : type d'EDL, date, adresse, parties, relevés des compteurs, remise des clés, état détaillé par pièce et par élément, équipements de chauffage, signatures. Il est fourni à titre informatif ; la conformité de chaque EDL reste de la responsabilité du bailleur ou du mandataire.
Puis-je l'utiliser pour un meublé ou une location saisonnière ?
Oui. La trame prévoit la case « meublé » et le renvoi à un inventaire annexé. Pour la location saisonnière, un modèle de sortie pièce par pièce est aussi disponible sur la page Modèles.
Pourquoi demander mon email ?
Pour vous envoyer le lien de téléchargement et, occasionnellement, nos guides pratiques sur l'état des lieux et le dépôt de garantie. Désinscription en un clic, aucune revente de données.
Quelle différence avec l'EDL numérique Findomi ?
Le PDF se remplit à la main. Dans Findomi, le même parcours est guidé sur smartphone : photos horodatées par élément, compteurs et clés avec photo, signature électronique, PDF avec empreinte SHA-256 et QR de vérification, et comparatif entrée/sortie par IA. Le 1er bien est gratuit à vie.
Le modèle, c'est bien. L'EDL qui se remplit tout seul, c'est mieux.
Photos horodatées, compteurs et clés, signature électronique, comparatif IA. 1er bien gratuit à vie, sans carte.