Conciergeries et agences à Avignon ont le même besoin : un état des lieux rapide, daté et opposable. Sur un marché urbain et touristique comme celui-ci (90 000 habitants · Vaucluse (84)), Findomi Pro guide chaque EDL pièce par pièce et compare entrée et sortie par IA.
Le parc à Avignon est ancien dans le centre et plus récent en périphérie : les appartements intra-muros ont des sols, menuiseries et enduits dont l'état doit être décrit avec précision à l'entrée, tandis que les maisons de ville à Villeneuve-lès-Avignon posent surtout des questions d'équipements. La saison (juillet (Festival) et avril à octobre pour le tourisme provençal) accentue la pression sur les rotations.
Côté meublés de tourisme à Avignon, chaque annonce de meublé de tourisme doit porter un numéro d'enregistrement délivré par la collectivité — à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité. Numéro d'enregistrement et taxe de séjour ; la ville a engagé des mesures contre la prolifération des meublés intra-muros : vérifiez le règlement en vigueur.
N'oubliez pas la taxe de séjour : son montant dépend du classement du meublé et elle doit être justifiée nuitée par nuitée en cas de contrôle. Pour les baux d'habitation, aucun encadrement des loyers de type Paris ou Lyon ne s'applique à Avignon à ce jour ; l'état des lieux loi ALUR reste en revanche obligatoire.
Les règles locales évoluent vite (loi Le Meur, règlements de changement d'usage, encadrement des loyers) : les éléments ci-dessus sont donnés à titre indicatif au 2026-10-01 et sont à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité.
Avignon combine tourisme urbain et location à l'année : juillet (Festival) et avril à octobre pour le tourisme provençal. Une conciergerie y gère des séjours courts en semaine, des week-ends prolongés et parfois des baux mobilité entre deux saisons.
Les biens confiés aux conciergeries à Avignon sont typiquement des appartements intra-muros, des maisons de ville à Villeneuve-lès-Avignon ou des mas avec piscine en périphérie : trois configurations qui n'appellent pas la même checklist.
Un dossier de caution se gagne sur la preuve : état d'entrée, état de sortie, dates et signatures. Avec Findomi, les deux constats sont produits depuis le téléphone et rapprochés par l'IA, ce qui évite de fouiller des centaines de photos.
Chaque rapport d'EDL est partagé au propriétaire via son portail, ce qui réduit les échanges d'emails et de photos en fin de saison.
Créer mon compte conciergerie →En gestion locative à Avignon, l'état des lieux contradictoire est une obligation de la loi du 6 juillet 1989 modifiée par la loi ALUR : il doit décrire chaque pièce, les équipements, les compteurs et les clés remises, puis être signé par le bailleur et le locataire.
Les agences à Avignon louent aussi bien des appartements intra-muros que des maisons de ville à Villeneuve-lès-Avignon ; l'état des lieux doit décrire l'état réel de chaque élément (sol, murs, plafond, menuiseries, équipements) avec un vocabulaire homogène d'un gestionnaire à l'autre.
La restitution du dépôt de garantie est le premier motif de saisine des commissions de conciliation : un EDL d'entrée détaillé, un EDL de sortie comparable et un PDF signé par les deux parties désamorcent la plupart des litiges.
Findomi produit un EDL conforme au décret de 2016 depuis le téléphone : pièces, compteurs, clés, parties présentes, signature au doigt ou à distance via Yousign. Le PDF final est horodaté, infalsifiable grâce à son empreinte SHA-256, et archivé dans l'historique du bien.
Créer mon compte agence →Les irritants propres au marché urbain et touristique de Avignon, mis en regard d'une fonctionnalité précise de Findomi.
Festival : trois semaines d'occupation par des compagnies et des festivaliers, logements utilisés pour répéter et stocker du matériel
Bâtiments médiévaux : voûtes, enduits et sols irréguliers, impossible de qualifier un dégât sans photos d'entrée
Trois secteurs de Avignon où la demande locative est la plus soutenue, donc où les entrées et sorties s'enchaînent.
La loi n'impose pas d'EDL pour un séjour touristique, mais sans état d'entrée et de sortie datés, aucune retenue sur caution ni réclamation AirCover n'aboutit. Avec des appartements intra-muros et des maisons de ville à Villeneuve-lès-Avignon loués à répétition, les conciergeries à Avignon systématisent l'EDL d'entrée et de sortie.
Non : à Avignon, ni encadrement des loyers ni changement d'usage ne s'appliquent à notre connaissance. Restent la déclaration en mairie, la taxe de séjour et le numéro d'enregistrement généralisé par la loi Le Meur. Vérifiez les modalités exactes auprès de la mairie.
Un mois après la remise des clés quand l'état de sortie correspond à l'état d'entrée, deux mois sinon ; chaque retenue doit être justifiée (devis, facture) et tout retard coûte 10 % du loyer mensuel par mois entamé. Avec les deux EDL signés dans Findomi, le gestionnaire à Avignon dispose immédiatement des photos d'entrée et de sortie pour chiffrer les retenues.
Oui. Bâtiments médiévaux : c'est une situation courante à Avignon. L'EDL est réalisé par votre équipe sur place, puis envoyé pour signature électronique via Yousign ; chaque partie reçoit le PDF horodaté par email ou SMS. Les photos prises hors connexion (cave, parking, zone blanche) sont synchronisées au retour du réseau.
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