Conciergeries et agences à Dijon ont le même besoin : un état des lieux rapide, daté et opposable. Sur un marché urbain et touristique comme celui-ci (160 000 habitants · Côte-d'Or (21)), Findomi Pro guide chaque EDL pièce par pièce et compare entrée et sortie par IA.
Avec 160 000 habitants, un centre historique recherché (Centre historique et Darcy) et des quartiers résidentiels comme Montchapet, Dijon offre un marché locatif profond. La haute saison (mai à octobre, vendanges en septembre et Foire gastronomique en novembre) ajoute une couche de séjours courts qui exigent un constat rapide entre deux occupants.
Côté meublés de tourisme à Dijon, la déclaration en mairie reste la règle, et le numéro d'enregistrement se généralise à toutes les communes avec le téléservice national prévu par la loi Le Meur — à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité. Déclaration en mairie et taxe de séjour ; numéro d'enregistrement à venir avec le téléservice national. Pas de changement d'usage connu.
La taxe de séjour est collectée par les plateformes ou par le loueur et reversée à la collectivité ; conservez le nombre de nuitées réelles, les contrôles s'appuient dessus. Pour les baux d'habitation, aucun encadrement des loyers de type Paris ou Lyon ne s'applique à Dijon à ce jour ; l'état des lieux loi ALUR reste en revanche obligatoire.
Les règles locales évoluent vite (loi Le Meur, règlements de changement d'usage, encadrement des loyers) : les éléments ci-dessus sont donnés à titre indicatif au 2026-10-01 et sont à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité.
Dijon combine tourisme urbain et location à l'année : mai à octobre, vendanges en septembre et Foire gastronomique en novembre. Une conciergerie y gère des séjours courts en semaine, des week-ends prolongés et parfois des baux mobilité entre deux saisons.
Les biens confiés aux conciergeries à Dijon sont typiquement des appartements du centre UNESCO, des T2 pour œnotourisme ou des maisons vigneronnes en périphérie : trois configurations qui n'appellent pas la même checklist.
Un dossier de caution se gagne sur la preuve : état d'entrée, état de sortie, dates et signatures. Avec Findomi, les deux constats sont produits depuis le téléphone et rapprochés par l'IA, ce qui évite de fouiller des centaines de photos.
Les propriétaires à Dijon veulent savoir dans quel état leur logement a été rendu, sans attendre votre appel : le portail propriétaire leur donne accès au rapport de chaque passage.
Créer mon compte conciergerie →En gestion locative à Dijon, l'état des lieux contradictoire est une obligation de la loi du 6 juillet 1989 modifiée par la loi ALUR : il doit décrire chaque pièce, les équipements, les compteurs et les clés remises, puis être signé par le bailleur et le locataire.
Les agences à Dijon louent aussi bien des appartements du centre UNESCO que des T2 pour œnotourisme ; l'état des lieux doit décrire l'état réel de chaque élément (sol, murs, plafond, menuiseries, équipements) avec un vocabulaire homogène d'un gestionnaire à l'autre.
Côté dépôt de garantie, le bailleur dispose d'un mois (état conforme) ou de deux mois (dégradations) pour rendre les fonds, devis ou factures à l'appui. Les photos horodatées de Findomi et la liste d'écarts générée par l'IA accélèrent cette justification.
Findomi produit un EDL conforme au décret de 2016 depuis le téléphone : pièces, compteurs, clés, parties présentes, signature au doigt ou à distance via Yousign. Le PDF final est horodaté, infalsifiable grâce à son empreinte SHA-256, et archivé dans l'historique du bien.
Créer mon compte agence →Les irritants propres au marché urbain et touristique de Dijon, mis en regard d'une fonctionnalité précise de Findomi.
Hôtels particuliers et pierre de Bourgogne : escaliers, tomettes et cheminées anciennes dont l'état doit être figé à l'entrée
Œnotourisme : voyageurs de passage pour deux nuits, nombreuses rotations pour un chiffre d'affaires modeste par séjour
Trois secteurs de Dijon où la demande locative est la plus soutenue, donc où les entrées et sorties s'enchaînent.
Aucun texte ne rend l'EDL obligatoire pour un meublé de tourisme ; en pratique, c'est pourtant la seule pièce qui permet de justifier une retenue ou une réclamation auprès de la plateforme. Avec des appartements du centre UNESCO et des T2 pour œnotourisme loués à répétition, les conciergeries à Dijon systématisent l'EDL d'entrée et de sortie.
Non : à Dijon, ni encadrement des loyers ni changement d'usage ne s'appliquent à notre connaissance. Restent la déclaration en mairie, la taxe de séjour et le numéro d'enregistrement généralisé par la loi Le Meur. Vérifiez les modalités exactes auprès de la mairie.
La règle est la même partout en France : restitution sous un mois (EDL conforme) ou deux mois (dégradations constatées), justificatifs à l'appui, sous peine d'une majoration de 10 % du loyer par mois de retard. Avec les deux EDL signés dans Findomi, le gestionnaire à Dijon dispose immédiatement des photos d'entrée et de sortie pour chiffrer les retenues.
Oui. Œnotourisme : c'est une situation courante à Dijon. Votre gestionnaire fait le constat seul, photos et compteurs compris ; le document part ensuite en signature électronique Yousign vers la partie absente, qui reçoit son exemplaire PDF horodaté. Le mode hors connexion couvre les caves et parkings sans réseau.
Testez sur un bien à Dijon, gratuitement et sans carte. Ensuite, 9 € HT par bien et par mois, sans engagement.
Compte conciergerie → Compte agence →