Nancy (Grand Est, Meurthe-et-Moselle (54)) est un marché urbain et touristique de 105 000 habitants : appartements de la Ville-Vieille, studios étudiants et T2 Art nouveau au Parc Sainte-Marie s'y louent en courte comme en longue durée. Findomi Pro produit vos EDL d'entrée et de sortie sur smartphone, horodatés et signés.
Avec 105 000 habitants, un centre historique recherché (Place Stanislas et Ville-Vieille) et des quartiers résidentiels comme Saint-Léon et gare, Nancy offre un marché locatif profond. La haute saison (rentrée universitaire, Saint-Nicolas début décembre, été pour le patrimoine Art nouveau) ajoute une couche de séjours courts qui exigent un constat rapide entre deux occupants.
Côté meublés de tourisme à Nancy, la déclaration en mairie reste la règle, et le numéro d'enregistrement se généralise à toutes les communes avec le téléservice national prévu par la loi Le Meur — à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité. Déclaration et taxe de séjour ; enregistrement généralisé à venir. Pas de changement d'usage connu.
N'oubliez pas la taxe de séjour : son montant dépend du classement du meublé et elle doit être justifiée nuitée par nuitée en cas de contrôle. Pour les baux d'habitation, aucun encadrement des loyers de type Paris ou Lyon ne s'applique à Nancy à ce jour ; l'état des lieux loi ALUR reste en revanche obligatoire.
Les règles locales évoluent vite (loi Le Meur, règlements de changement d'usage, encadrement des loyers) : les éléments ci-dessus sont donnés à titre indicatif au 2026-10-01 et sont à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité.
Nancy combine tourisme urbain et location à l'année : rentrée universitaire, Saint-Nicolas début décembre, été pour le patrimoine Art nouveau. Une conciergerie y gère des séjours courts en semaine, des week-ends prolongés et parfois des baux mobilité entre deux saisons.
Les biens confiés aux conciergeries à Nancy sont typiquement des appartements de la Ville-Vieille, des studios étudiants ou des T2 Art nouveau au Parc Sainte-Marie : trois configurations qui n'appellent pas la même checklist.
Un dossier de caution se gagne sur la preuve : état d'entrée, état de sortie, dates et signatures. Avec Findomi, les deux constats sont produits depuis le téléphone et rapprochés par l'IA, ce qui évite de fouiller des centaines de photos.
Rassurer un propriétaire éloigné passe par un rapport lisible après chaque séjour ; Findomi l'envoie automatiquement et le conserve dans l'historique du bien.
Créer mon compte conciergerie →Pour une agence ou un administrateur de biens à Nancy, l'état des lieux d'entrée et de sortie est encadré par la loi ALUR et le décret du 30 mars 2016 : document contradictoire, établi pièce par pièce, avec relevés de compteurs, remise des clés et signature des parties.
Les agences à Nancy louent aussi bien des appartements de la Ville-Vieille que des studios étudiants ; l'état des lieux doit décrire l'état réel de chaque élément (sol, murs, plafond, menuiseries, équipements) avec un vocabulaire homogène d'un gestionnaire à l'autre.
Côté dépôt de garantie, le bailleur dispose d'un mois (état conforme) ou de deux mois (dégradations) pour rendre les fonds, devis ou factures à l'appui. Les photos horodatées de Findomi et la liste d'écarts générée par l'IA accélèrent cette justification.
Findomi produit un EDL conforme au décret de 2016 depuis le téléphone : pièces, compteurs, clés, parties présentes, signature au doigt ou à distance via Yousign. Le PDF final est horodaté, infalsifiable grâce à son empreinte SHA-256, et archivé dans l'historique du bien.
Créer mon compte agence →Deux situations concrètes remontées par les conciergeries et agences à Nancy, et ce que Findomi fait pour chacune.
Grande ville étudiante : baux de dix mois et colocations, EDL multiples sur un même appartement chaque année
Ferronneries et vitraux Art nouveau : éléments décoratifs irremplaçables à inventorier avec soin
Secteurs où les conciergeries et agences locales réalisent le plus d'états des lieux. Findomi fonctionne partout, y compris hors connexion.
La loi n'impose pas d'EDL pour un séjour touristique, mais sans état d'entrée et de sortie datés, aucune retenue sur caution ni réclamation AirCover n'aboutit. Avec des appartements de la Ville-Vieille et des studios étudiants loués à répétition, les conciergeries à Nancy systématisent l'EDL d'entrée et de sortie.
Non : à Nancy, ni encadrement des loyers ni changement d'usage ne s'appliquent à notre connaissance. Restent la déclaration en mairie, la taxe de séjour et le numéro d'enregistrement généralisé par la loi Le Meur. Vérifiez les modalités exactes auprès de la mairie.
Un mois après la remise des clés quand l'état de sortie correspond à l'état d'entrée, deux mois sinon ; chaque retenue doit être justifiée (devis, facture) et tout retard coûte 10 % du loyer mensuel par mois entamé. Avec les deux EDL signés dans Findomi, le gestionnaire à Nancy dispose immédiatement des photos d'entrée et de sortie pour chiffrer les retenues.
Oui. Ferronneries et vitraux Art nouveau : c'est une situation courante à Nancy. L'EDL est réalisé par votre équipe sur place, puis envoyé pour signature électronique via Yousign ; chaque partie reçoit le PDF horodaté par email ou SMS. Les photos prises hors connexion (cave, parking, zone blanche) sont synchronisées au retour du réseau.
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