Conciergeries et agences à Chamonix ont le même besoin : un état des lieux rapide, daté et opposable. Sur un marché de montagne comme celui-ci (9 000 habitants · Haute-Savoie (74)), Findomi Pro guide chaque EDL pièce par pièce et compare entrée et sortie par IA.
Décembre à avril (ski) et juillet-août (alpinisme, UTMB fin août) : la saison à Chamonix est courte et intense. Les chalets familiaux et appartements en résidence aux Praz et à Argentière enchaînent des séjours à la semaine avec des familles nombreuses, puis accueillent parfois des saisonniers ou des cyclistes l'été. Le même logement connaît donc plusieurs types de locataires et de cautions dans l'année.
Côté meublés de tourisme à Chamonix, chaque annonce de meublé de tourisme doit porter un numéro d'enregistrement délivré par la collectivité ; un règlement de changement d'usage encadre la location touristique des résidences secondaires ; la résidence principale reste soumise au plafond de 120 jours par an, que la commune peut abaisser à 90 — à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité. Règlement de changement d'usage adopté en 2025 : une autorisation par personne physique pour la résidence secondaire, durée limitée. Numéro d'enregistrement obligatoire.
La taxe de séjour s'applique à chaque nuitée touristique ; les plateformes la prélèvent souvent, mais le loueur reste responsable de la déclaration des nuitées. Les agences à Chamonix ne sont pas soumises à l'encadrement des loyers ; elles restent tenues à l'état des lieux contradictoire de la loi ALUR et au décret de 2016 sur sa forme.
Les règles locales évoluent vite (loi Le Meur, règlements de changement d'usage, encadrement des loyers) : les éléments ci-dessus sont donnés à titre indicatif au 2026-10-01 et sont à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité.
La saison à Chamonix (décembre à avril (ski) et juillet-août (alpinisme, UTMB fin août)) impose un rythme particulier : des séjours à la semaine, des familles nombreuses, du matériel de ski partout, et un seul créneau le samedi pour tout constater.
Entre chalets familiaux, appartements en résidence aux Praz et à Argentière et studios pour saisonniers, le parc géré à Chamonix est hétérogène ; la checklist d'EDL doit s'adapter au type de logement plutôt que l'inverse.
Pour retenir une caution ou monter un dossier AirCover, il faut une photo d'avant, une photo d'après et une date certaine. Findomi génère les deux EDL à partir du même parcours, puis l'IA liste les écarts que vous validez un à un.
Rassurer un propriétaire éloigné passe par un rapport lisible après chaque séjour ; Findomi l'envoie automatiquement et le conserve dans l'historique du bien.
Créer mon compte conciergerie →Pour une agence ou un administrateur de biens à Chamonix, l'état des lieux d'entrée et de sortie est encadré par la loi ALUR et le décret du 30 mars 2016 : document contradictoire, établi pièce par pièce, avec relevés de compteurs, remise des clés et signature des parties.
Le parc géré par les agences à Chamonix mêle chalets familiaux et studios pour saisonniers : la checklist d'EDL doit distinguer les éléments d'un logement ancien (parquets, menuiseries, enduits) de ceux d'un logement récent, et noter précisément l'état des équipements fournis.
La restitution du dépôt de garantie est le premier motif de saisine des commissions de conciliation : un EDL d'entrée détaillé, un EDL de sortie comparable et un PDF signé par les deux parties désamorcent la plupart des litiges.
Avec Findomi, le gestionnaire suit le parcours pièce par pièce sur son smartphone, photographie les compteurs, consigne les clés remises et fait signer sur place ; si le locataire est absent, la signature électronique Yousign prend le relais. Le PDF, horodaté et doté d'une empreinte SHA-256, est envoyé à chaque partie.
Créer mon compte agence →Ce que les gestionnaires à Chamonix rencontrent le plus souvent, et la fonctionnalité qui y répond — sans promesse chiffrée.
Logements de saisonniers l'hiver puis touristes l'été : EDL successifs sur un même chalet avec des occupants très différents
Neige, sel et crampons : seuils, entrées et parquets abîmés, chaudières et poêles sollicités en continu
Secteurs où les conciergeries et agences locales réalisent le plus d'états des lieux. Findomi fonctionne partout, y compris hors connexion.
La loi n'impose pas d'EDL pour un séjour touristique, mais sans état d'entrée et de sortie datés, aucune retenue sur caution ni réclamation AirCover n'aboutit. À Chamonix, où la saison concentre les séjours (décembre à avril (ski) et juillet-août (alpinisme, UTMB fin août)), un EDL photo à chaque rotation est la seule façon de prouver l'origine d'un dégât.
Pas d'encadrement des loyers à Chamonix pour les baux d'habitation. En revanche, louer une résidence secondaire en meublé de tourisme suppose une autorisation de changement d'usage, et le numéro d'enregistrement doit figurer sur l'annonce. Vérifiez les modalités exactes auprès de la mairie.
La règle est la même partout en France : restitution sous un mois (EDL conforme) ou deux mois (dégradations constatées), justificatifs à l'appui, sous peine d'une majoration de 10 % du loyer par mois de retard. Le comparatif entrée/sortie de Findomi liste les écarts et joint les photos datées : la justification des retenues est prête le jour de la sortie.
Oui, et c'est fréquent à Chamonix : neige, sel et crampons . Votre gestionnaire fait le constat seul, photos et compteurs compris ; le document part ensuite en signature électronique Yousign vers la partie absente, qui reçoit son exemplaire PDF horodaté. Le mode hors connexion couvre les caves et parkings sans réseau.
Testez sur un bien à Chamonix, gratuitement et sans carte. Ensuite, 9 € HT par bien et par mois, sans engagement.
Compte conciergerie → Compte agence →