Megève (Auvergne-Rhône-Alpes, Haute-Savoie (74)) est un marché de montagne de 3 000 habitants : chalets de prestige avec spa, appartements en résidence au Mont d'Arbois et fermes rénovées s'y louent en courte comme en longue durée. Findomi Pro produit vos EDL d'entrée et de sortie sur smartphone, horodatés et signés.
Vacances de Noël à fin mars, puis juillet-août (Jumping, golf) : la saison à Megève est courte et intense. Les chalets de prestige avec spa et appartements en résidence au Mont d'Arbois enchaînent des séjours à la semaine avec des familles nombreuses, puis accueillent parfois des saisonniers ou des cyclistes l'été. Le même logement connaît donc plusieurs types de locataires et de cautions dans l'année.
Côté meublés de tourisme à Megève, un numéro d'enregistrement est exigé pour publier une annonce de meublé de tourisme — à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité. Taxe de séjour perçue par la commune ; numéro d'enregistrement à généraliser avec le téléservice national. Pas de changement d'usage connu : vérifiez en mairie.
La taxe de séjour s'applique à chaque nuitée touristique ; les plateformes la prélèvent souvent, mais le loueur reste responsable de la déclaration des nuitées. Les agences à Megève ne sont pas soumises à l'encadrement des loyers ; elles restent tenues à l'état des lieux contradictoire de la loi ALUR et au décret de 2016 sur sa forme.
Les règles locales évoluent vite (loi Le Meur, règlements de changement d'usage, encadrement des loyers) : les éléments ci-dessus sont donnés à titre indicatif au 2026-10-01 et sont à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité.
La saison à Megève (vacances de Noël à fin mars, puis juillet-août (Jumping, golf)) impose un rythme particulier : des séjours à la semaine, des familles nombreuses, du matériel de ski partout, et un seul créneau le samedi pour tout constater.
Qu'il s'agisse de chalets de prestige avec spa, de appartements en résidence au Mont d'Arbois ou de fermes rénovées, chaque séjour mérite un état de sortie daté et comparable à l'état d'entrée.
Un dossier de caution se gagne sur la preuve : état d'entrée, état de sortie, dates et signatures. Avec Findomi, les deux constats sont produits depuis le téléphone et rapprochés par l'IA, ce qui évite de fouiller des centaines de photos.
Rassurer un propriétaire éloigné passe par un rapport lisible après chaque séjour ; Findomi l'envoie automatiquement et le conserve dans l'historique du bien.
Créer mon compte conciergerie →En gestion locative à Megève, l'état des lieux contradictoire est une obligation de la loi du 6 juillet 1989 modifiée par la loi ALUR : il doit décrire chaque pièce, les équipements, les compteurs et les clés remises, puis être signé par le bailleur et le locataire.
Le parc géré par les agences à Megève mêle chalets de prestige avec spa et fermes rénovées : la checklist d'EDL doit distinguer les éléments d'un logement ancien (parquets, menuiseries, enduits) de ceux d'un logement récent, et noter précisément l'état des équipements fournis.
Côté dépôt de garantie, le bailleur dispose d'un mois (état conforme) ou de deux mois (dégradations) pour rendre les fonds, devis ou factures à l'appui. Les photos horodatées de Findomi et la liste d'écarts générée par l'IA accélèrent cette justification.
Avec Findomi, le gestionnaire suit le parcours pièce par pièce sur son smartphone, photographie les compteurs, consigne les clés remises et fait signer sur place ; si le locataire est absent, la signature électronique Yousign prend le relais. Le PDF, horodaté et doté d'une empreinte SHA-256, est envoyé à chaque partie.
Créer mon compte agence →Deux situations concrètes remontées par les conciergeries et agences à Megève, et ce que Findomi fait pour chacune.
Chalets haut de gamme : mobilier design, spa, cave à vin — inventaire long et valeur élevée du dépôt de garantie
Rotation du samedi en pleine saison : check-out et check-in le même jour sur plusieurs chalets éloignés
Les quartiers qui concentrent les biens gérés à Megève ; l'application fonctionne aussi en cave, parking ou zone sans réseau.
Aucun texte ne rend l'EDL obligatoire pour un meublé de tourisme ; en pratique, c'est pourtant la seule pièce qui permet de justifier une retenue ou une réclamation auprès de la plateforme. À Megève, où la saison concentre les séjours (vacances de Noël à fin mars, puis juillet-août (Jumping, golf)), un EDL photo à chaque rotation est la seule façon de prouver l'origine d'un dégât.
Non : à Megève, ni encadrement des loyers ni changement d'usage ne s'appliquent à notre connaissance. Restent la déclaration en mairie, la taxe de séjour et le numéro d'enregistrement généralisé par la loi Le Meur. Vérifiez les modalités exactes auprès de la mairie.
Le délai est national : un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'entrée, deux mois en cas de dégradations, avec justificatifs. Au-delà, le dépôt est majoré de 10 % du loyer par mois de retard. Le comparatif entrée/sortie de Findomi liste les écarts et joint les photos datées : la justification des retenues est prête le jour de la sortie.
Oui, et c'est fréquent à Megève : rotation du samedi en pleine saison . L'EDL est réalisé par votre équipe sur place, puis envoyé pour signature électronique via Yousign ; chaque partie reçoit le PDF horodaté par email ou SMS. Les photos prises hors connexion (cave, parking, zone blanche) sont synchronisées au retour du réseau.
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