Que vous gériez des villas à la Capte et à l'Ayguade pour des voyageurs ou des appartements à Hyères-Plage en bail d'habitation à Hyères, Findomi Pro remplace le constat papier par un EDL guidé sur smartphone, avec photos horodatées et signature électronique.
Entre Vieille ville et Médiévale et Hyères-Plage et La Capte, les villas à la Capte et à l'Ayguade se louent à la semaine en haute saison (juin à septembre, îles de Porquerolles et Port-Cros saturées en août) puis restent fermés ou passent en location longue durée. À la réouverture, l'état constaté doit être comparé à celui de la fermeture, pas à un souvenir : c'est tout l'intérêt d'un historique photo daté par bien.
Côté meublés de tourisme à Hyères, un numéro d'enregistrement est exigé pour publier une annonce de meublé de tourisme — à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité. Numéro d'enregistrement et taxe de séjour ; vérifiez en mairie les mesures spécifiques aux presqu'îles et à Porquerolles.
La taxe de séjour s'applique à chaque nuitée touristique ; les plateformes la prélèvent souvent, mais le loueur reste responsable de la déclaration des nuitées. Pour les baux d'habitation, aucun encadrement des loyers de type Paris ou Lyon ne s'applique à Hyères à ce jour ; l'état des lieux loi ALUR reste en revanche obligatoire.
Les règles locales évoluent vite (loi Le Meur, règlements de changement d'usage, encadrement des loyers) : les éléments ci-dessus sont donnés à titre indicatif au 2026-10-01 et sont à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité.
Sur un marché balnéaire comme Hyères, la saison se joue en quelques semaines : juin à septembre, îles de Porquerolles et Port-Cros saturées en août. Les check-out s'enchaînent, souvent sans que le voyageur soit encore là, et le moindre doute sur une dégradation doit être tranché avant l'arrivée suivante.
Entre villas à la Capte et à l'Ayguade, appartements à Hyères-Plage et maisons de la vieille ville, le parc géré à Hyères est hétérogène ; la checklist d'EDL doit s'adapter au type de logement plutôt que l'inverse.
Les plateformes et les voyageurs demandent des preuves datées avant toute retenue. Findomi horodate chaque photo, compare l'entrée et la sortie et exporte un PDF que vous joignez à la réclamation.
Les propriétaires à Hyères veulent savoir dans quel état leur logement a été rendu, sans attendre votre appel : le portail propriétaire leur donne accès au rapport de chaque passage.
Créer mon compte conciergerie →Pour une agence ou un administrateur de biens à Hyères, l'état des lieux d'entrée et de sortie est encadré par la loi ALUR et le décret du 30 mars 2016 : document contradictoire, établi pièce par pièce, avec relevés de compteurs, remise des clés et signature des parties.
Les agences à Hyères louent aussi bien des villas à la Capte et à l'Ayguade que des appartements à Hyères-Plage ; l'état des lieux doit décrire l'état réel de chaque élément (sol, murs, plafond, menuiseries, équipements) avec un vocabulaire homogène d'un gestionnaire à l'autre.
Côté dépôt de garantie, le bailleur dispose d'un mois (état conforme) ou de deux mois (dégradations) pour rendre les fonds, devis ou factures à l'appui. Les photos horodatées de Findomi et la liste d'écarts générée par l'IA accélèrent cette justification.
Findomi produit un EDL conforme au décret de 2016 depuis le téléphone : pièces, compteurs, clés, parties présentes, signature au doigt ou à distance via Yousign. Le PDF final est horodaté, infalsifiable grâce à son empreinte SHA-256, et archivé dans l'historique du bien.
Créer mon compte agence →Deux situations concrètes remontées par les conciergeries et agences à Hyères, et ce que Findomi fait pour chacune.
Villas avec piscine louées à la semaine : filtration, robots et mobilier extérieur à vérifier à chaque samedi de rotation
Logements fermés d'octobre à avril : humidité, nuisibles et pannes découverts à la réouverture, à distinguer des dégâts du dernier locataire
Secteurs où les conciergeries et agences locales réalisent le plus d'états des lieux. Findomi fonctionne partout, y compris hors connexion.
Aucun texte ne rend l'EDL obligatoire pour un meublé de tourisme ; en pratique, c'est pourtant la seule pièce qui permet de justifier une retenue ou une réclamation auprès de la plateforme. Avec des villas à la Capte et à l'Ayguade et des appartements à Hyères-Plage loués à répétition, les conciergeries à Hyères systématisent l'EDL d'entrée et de sortie.
Non : à Hyères, ni encadrement des loyers ni changement d'usage ne s'appliquent à notre connaissance. Restent la déclaration en mairie, la taxe de séjour et le numéro d'enregistrement généralisé par la loi Le Meur. Vérifiez les modalités exactes auprès de la mairie.
La règle est la même partout en France : restitution sous un mois (EDL conforme) ou deux mois (dégradations constatées), justificatifs à l'appui, sous peine d'une majoration de 10 % du loyer par mois de retard. Avec les deux EDL signés dans Findomi, le gestionnaire à Hyères dispose immédiatement des photos d'entrée et de sortie pour chiffrer les retenues.
Oui. Logements fermés d'octobre à avril : c'est une situation courante à Hyères. Votre gestionnaire fait le constat seul, photos et compteurs compris ; le document part ensuite en signature électronique Yousign vers la partie absente, qui reçoit son exemplaire PDF horodaté. Le mode hors connexion couvre les caves et parkings sans réseau.
Créez votre compte en 30 secondes. 1er bien gratuit à vie, sans carte, puis 9 € HT par bien et par mois, dégressif.
Compte conciergerie → Compte agence →