Conciergeries et agences à Saint-Tropez ont le même besoin : un état des lieux rapide, daté et opposable. Sur un marché balnéaire comme celui-ci (4 000 habitants · Var (83)), Findomi Pro guide chaque EDL pièce par pièce et compare entrée et sortie par IA.
Entre Le port et La Ponche et Les Salins et Canebiers, les villas de prestige avec personnel se louent à la semaine en haute saison (mi-juin à mi-septembre, Voiles de Saint-Tropez début octobre) puis restent fermés ou passent en location longue durée. À la réouverture, l'état constaté doit être comparé à celui de la fermeture, pas à un souvenir : c'est tout l'intérêt d'un historique photo daté par bien.
Côté meublés de tourisme à Saint-Tropez, chaque annonce de meublé de tourisme doit porter un numéro d'enregistrement délivré par la collectivité — à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité. Numéro d'enregistrement et taxe de séjour ; vérifiez les arrêtés du golfe de Saint-Tropez (certaines communes régulent les villas).
N'oubliez pas la taxe de séjour : son montant dépend du classement du meublé et elle doit être justifiée nuitée par nuitée en cas de contrôle. Pour les baux d'habitation, aucun encadrement des loyers de type Paris ou Lyon ne s'applique à Saint-Tropez à ce jour ; l'état des lieux loi ALUR reste en revanche obligatoire.
Les règles locales évoluent vite (loi Le Meur, règlements de changement d'usage, encadrement des loyers) : les éléments ci-dessus sont donnés à titre indicatif au 2026-10-01 et sont à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité.
Sur un marché balnéaire comme Saint-Tropez, la saison se joue en quelques semaines : mi-juin à mi-septembre, Voiles de Saint-Tropez début octobre. Les check-out s'enchaînent, souvent sans que le voyageur soit encore là, et le moindre doute sur une dégradation doit être tranché avant l'arrivée suivante.
Qu'il s'agisse de villas de prestige avec personnel, de appartements au port et à la Ponche ou de maisons à Ramatuelle et Gassin, chaque séjour mérite un état de sortie daté et comparable à l'état d'entrée.
Pour retenir une caution ou monter un dossier AirCover, il faut une photo d'avant, une photo d'après et une date certaine. Findomi génère les deux EDL à partir du même parcours, puis l'IA liste les écarts que vous validez un à un.
Chaque rapport d'EDL est partagé au propriétaire via son portail, ce qui réduit les échanges d'emails et de photos en fin de saison.
Créer mon compte conciergerie →En gestion locative à Saint-Tropez, l'état des lieux contradictoire est une obligation de la loi du 6 juillet 1989 modifiée par la loi ALUR : il doit décrire chaque pièce, les équipements, les compteurs et les clés remises, puis être signé par le bailleur et le locataire.
Les agences à Saint-Tropez louent aussi bien des villas de prestige avec personnel que des appartements au port et à la Ponche ; l'état des lieux doit décrire l'état réel de chaque élément (sol, murs, plafond, menuiseries, équipements) avec un vocabulaire homogène d'un gestionnaire à l'autre.
Côté dépôt de garantie, le bailleur dispose d'un mois (état conforme) ou de deux mois (dégradations) pour rendre les fonds, devis ou factures à l'appui. Les photos horodatées de Findomi et la liste d'écarts générée par l'IA accélèrent cette justification.
Findomi produit un EDL conforme au décret de 2016 depuis le téléphone : pièces, compteurs, clés, parties présentes, signature au doigt ou à distance via Yousign. Le PDF final est horodaté, infalsifiable grâce à son empreinte SHA-256, et archivé dans l'historique du bien.
Créer mon compte agence →Deux situations concrètes remontées par les conciergeries et agences à Saint-Tropez, et ce que Findomi fait pour chacune.
Villas à très forte valeur : œuvres d'art, linge de maison et équipements de luxe, inventaire photo indispensable face à des cautions à cinq chiffres
Clientèle internationale et intermédiaires : propriétaire, agent, villa manager et voyageur rarement présents ensemble pour signer
Trois secteurs de Saint-Tropez où la demande locative est la plus soutenue, donc où les entrées et sorties s'enchaînent.
Aucun texte ne rend l'EDL obligatoire pour un meublé de tourisme ; en pratique, c'est pourtant la seule pièce qui permet de justifier une retenue ou une réclamation auprès de la plateforme. Avec des villas de prestige avec personnel et des appartements au port et à la Ponche loués à répétition, les conciergeries à Saint-Tropez systématisent l'EDL d'entrée et de sortie.
Non : à Saint-Tropez, ni encadrement des loyers ni changement d'usage ne s'appliquent à notre connaissance. Restent la déclaration en mairie, la taxe de séjour et le numéro d'enregistrement généralisé par la loi Le Meur. Vérifiez les modalités exactes auprès de la mairie.
Le délai est national : un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'entrée, deux mois en cas de dégradations, avec justificatifs. Au-delà, le dépôt est majoré de 10 % du loyer par mois de retard. Avec les deux EDL signés dans Findomi, le gestionnaire à Saint-Tropez dispose immédiatement des photos d'entrée et de sortie pour chiffrer les retenues.
Oui. Clientèle internationale et intermédiaires : c'est une situation courante à Saint-Tropez. L'EDL est réalisé par votre équipe sur place, puis envoyé pour signature électronique via Yousign ; chaque partie reçoit le PDF horodaté par email ou SMS. Les photos prises hors connexion (cave, parking, zone blanche) sont synchronisées au retour du réseau.
Testez sur un bien à Saint-Tropez, gratuitement et sans carte. Ensuite, 9 € HT par bien et par mois, sans engagement.
Compte conciergerie → Compte agence →