Que vous gériez des appartements Perret du centre UNESCO pour des voyageurs ou des T2 près de la plage et des Bains des Docks en bail d'habitation au Havre, Findomi Pro remplace le constat papier par un EDL guidé sur smartphone, avec photos horodatées et signature électronique.
Les T2 près de la plage et des Bains des Docks et appartements Perret du centre UNESCO de Centre Perret et Hôtel de Ville ou Saint-Vincent et plage servent une demande régulière toute l'année (escales de croisière d'avril à octobre, Transat Jacques Vabre les années impaires). Le défi au Havre n'est pas la saisonnalité mais la répétition : des dizaines d'entrées et de sorties par mois, à documenter de manière homogène quel que soit le gestionnaire qui se déplace.
Côté meublés de tourisme au Havre, la déclaration en mairie reste la règle, et le numéro d'enregistrement se généralise à toutes les communes avec le téléservice national prévu par la loi Le Meur — à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité. Déclaration en mairie, taxe de séjour ; enregistrement généralisé à venir. Pas de restriction connue.
La taxe de séjour est collectée par les plateformes ou par le loueur et reversée à la collectivité ; conservez le nombre de nuitées réelles, les contrôles s'appuient dessus. Pour les baux d'habitation, aucun encadrement des loyers de type Paris ou Lyon ne s'applique au Havre à ce jour ; l'état des lieux loi ALUR reste en revanche obligatoire.
Les règles locales évoluent vite (loi Le Meur, règlements de changement d'usage, encadrement des loyers) : les éléments ci-dessus sont donnés à titre indicatif au 2026-10-01 et sont à vérifier auprès de la mairie ou de l'intercommunalité.
Le Havre accueille surtout une clientèle de passage et d'affaires : escales de croisière d'avril à octobre, Transat Jacques Vabre les années impaires. Les séjours sont courts, les arrivées tardives, et le voyageur repart souvent avant l'heure d'ouverture de votre agence.
Qu'il s'agisse de appartements Perret du centre UNESCO, de T2 près de la plage et des Bains des Docks ou de maisons à Sainte-Adresse, chaque séjour mérite un état de sortie daté et comparable à l'état d'entrée.
Pour retenir une caution ou monter un dossier AirCover, il faut une photo d'avant, une photo d'après et une date certaine. Findomi génère les deux EDL à partir du même parcours, puis l'IA liste les écarts que vous validez un à un.
Les propriétaires au Havre veulent savoir dans quel état leur logement a été rendu, sans attendre votre appel : le portail propriétaire leur donne accès au rapport de chaque passage.
Créer mon compte conciergerie →Pour une agence ou un administrateur de biens au Havre, l'état des lieux d'entrée et de sortie est encadré par la loi ALUR et le décret du 30 mars 2016 : document contradictoire, établi pièce par pièce, avec relevés de compteurs, remise des clés et signature des parties.
Les agences au Havre louent aussi bien des appartements Perret du centre UNESCO que des T2 près de la plage et des Bains des Docks ; l'état des lieux doit décrire l'état réel de chaque élément (sol, murs, plafond, menuiseries, équipements) avec un vocabulaire homogène d'un gestionnaire à l'autre.
Le dépôt de garantie doit être restitué sous un mois si l'état de sortie est conforme à l'entrée, sous deux mois sinon, avec les justificatifs des retenues. Un comparatif entrée/sortie clair, daté et signé, évite la majoration de 10 % par mois de retard.
Findomi produit un EDL conforme au décret de 2016 depuis le téléphone : pièces, compteurs, clés, parties présentes, signature au doigt ou à distance via Yousign. Le PDF final est horodaté, infalsifiable grâce à son empreinte SHA-256, et archivé dans l'historique du bien.
Créer mon compte agence →Deux situations concrètes remontées par les conciergeries et agences au Havre, et ce que Findomi fait pour chacune.
Appartements Perret classés : menuiseries et béton d'origine protégés, toute dégradation coûte cher à réparer dans les règles
Vent et embruns : fenêtres et joints très sollicités, infiltrations à documenter pour le bailleur
Secteurs où les conciergeries et agences locales réalisent le plus d'états des lieux. Findomi fonctionne partout, y compris hors connexion.
Pas d'obligation légale pour un séjour de courte durée, mais une nécessité pratique : sans constat d'entrée daté, le voyageur est présumé avoir rendu le logement dans l'état où il l'a trouvé. Avec des appartements Perret du centre UNESCO et des T2 près de la plage et des Bains des Docks loués à répétition, les conciergeries au Havre systématisent l'EDL d'entrée et de sortie.
Non : au Havre, ni encadrement des loyers ni changement d'usage ne s'appliquent à notre connaissance. Restent la déclaration en mairie, la taxe de séjour et le numéro d'enregistrement généralisé par la loi Le Meur. Vérifiez les modalités exactes auprès de la mairie.
Un mois après la remise des clés quand l'état de sortie correspond à l'état d'entrée, deux mois sinon ; chaque retenue doit être justifiée (devis, facture) et tout retard coûte 10 % du loyer mensuel par mois entamé. Avec les deux EDL signés dans Findomi, le gestionnaire au Havre dispose immédiatement des photos d'entrée et de sortie pour chiffrer les retenues.
Oui. Vent et embruns : c'est une situation courante au Havre. L'EDL est réalisé par votre équipe sur place, puis envoyé pour signature électronique via Yousign ; chaque partie reçoit le PDF horodaté par email ou SMS. Les photos prises hors connexion (cave, parking, zone blanche) sont synchronisées au retour du réseau.
Créez votre compte en 30 secondes. 1er bien gratuit à vie, sans carte, puis 9 € HT par bien et par mois, dégressif.
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