En bref
HomePad
- Apps iOS, Android et web, utilisateurs illimités
- Modèle à crédits d’EDL annuels (25, 100, 450 EDL/an) avec engagement 24 mois
- Plus de 1 000 descriptions configurables, photos illimitées, dictée vocale
- Module de suivi des travaux, import des biens par API depuis Hektor, Apimo et autres
D’après lesoutilsimmo.fr (fiche HomePad, données vérifiées le 25 septembre 2026) et le site éditeur homepad.com, 1er octobre 2026. Tarifs à confirmer directement auprès de l’éditeur.
Findomi Pro
- Application web (PWA) smartphone, hors ligne, sans installation
- 1er bien gratuit à vie, puis par bien et par mois, sans engagement
- IA de comparaison entrée/sortie par élément
- Dépôt de garantie + grille de vétusté, portail propriétaire, iCal Airbnb/Booking
Tableau comparatif
| Critère | HomePad | Findomi Pro |
|---|---|---|
| Modèle de prix | Crédits d’EDL par an, abonnement mensuel, engagement 24 mois | Par bien géré, mensuel, dégressif, sans engagement |
| Tarifs publics | 25 EDL/an : 24,23 € HT/mois · 100 EDL/an : sur devis · 450 EDL/an : 186 € HT/mois (source tierce, à confirmer) | 1er bien gratuit à vie ; puis 9 € HT/bien/mois (biens 2–10), 6 € (11–50), 4 € (51+) ; sans engagement ; essai 30 jours |
| Essai / gratuit | à confirmer (non mentionné dans les sources) | 1er bien gratuit à vie, sans carte |
| Utilisateurs | ✓ illimités | ✓ illimités (facturation au bien) |
| Plateformes | Apps iOS, Android, web | Application web (PWA) iPhone, Android, ordinateur — sans installation |
| Application native | ✓ | – PWA uniquement |
| Mode hors connexion | à confirmer | ✓ |
| IA | à confirmer | ✓ comparatif entrée/sortie par élément |
| Descriptions / éléments | ✓ + de 1 000 descriptions configurables, dictée vocale | ✓ éléments pré-remplis par type de logement, notes libres |
| Comparatif entrée / sortie | ✓ | ✓ automatique, assisté par IA |
| Signature électronique | ✓ | ✓ au doigt + Yousign à distance |
| Intégrité du PDF (horodatage, empreinte) | à confirmer | ✓ horodatage, SHA-256, QR de vérification |
| Dépôt de garantie / vétusté | à confirmer (suivi des travaux post-EDL) | ✓ lignes de retenue + grille de vétusté |
| Portail propriétaire | à confirmer | ✓ |
| Intégrations logiciels de gestion | ✓ import API des biens (Hektor, Apimo…) | – pas de connecteur Hektor / Apimo |
| Sync calendriers Airbnb / Booking (iCal) | – | ✓ Airbnb, Booking, channel manager |
| API publique | ✓ import de biens | ✓ REST v1 en lecture (plans Business) |
| Envoi aux parties | ✓ | ✓ email, SMS, WhatsApp, lien |
| Hébergement des données | à confirmer | UE (AWS eu-west-1, Irlande) |
Sources : lesoutilsimmo.fr/outils/homepad (25 septembre 2026), homepad.com, journaldelagence.com ; consultées le 1er octobre 2026. Les tarifs HomePad ne figurant pas en clair sur le site éditeur lors de notre consultation, ils sont indiqués « à confirmer ».
Deux philosophies de prix
HomePad vend des crédits d’EDL annuels avec engagement de 24 mois : le coût est prévisible pour un administrateur de biens dont le volume d’EDL est stable, mais le ticket d’entrée (25 EDL par an, deux ans) le réserve aux structures installées. Au-delà du quota, il faut passer au palier supérieur.
Findomi facture au bien géré, sans engagement, avec un premier bien gratuit à vie. Le coût suit le parc, pas le nombre d’EDL : une conciergerie qui fait 50 rotations par an sur un même bien paie le même prix qu’une agence qui en fait deux. À l’inverse, un gestionnaire de 300 lots à faible rotation trouvera probablement le modèle à crédits plus économique.
Pour qui ?
HomePad convient plutôt si…
- vous êtes administrateur de biens ou réseau d’agences avec un volume d’EDL régulier ;
- vous voulez importer automatiquement vos biens depuis Hektor, Apimo ou un autre logiciel de gestion ;
- vous avez besoin d’une bibliothèque de descriptions très fournie et de la dictée vocale ;
- un engagement de 24 mois ne vous pose pas de problème.
Findomi convient plutôt si…
- vous gérez des meublés de tourisme ou un parc mixte conciergerie + gestion ;
- vous voulez que l’IA prépare le comparatif et le dossier de retenue ;
- vous refusez l’engagement et voulez tester sur un bien réel sans carte ;
- vous travaillez sur smartphone, parfois sans réseau.
Forces et limites de Findomi
Forces
- IA par élément et comparatif automatique
- Module caution avec grille de vétusté et courrier
- Gratuit sur le 1er bien, sans engagement
- Conciergerie et agence dans le même outil (iCal, ménage, portail)
Limites
- Produit jeune, moins de recul que HomePad
- Pas d’application native
- Pas de connecteur vers les logiciels de gestion (import manuel / API en lecture)
- Bibliothèque de descriptions plus simple
Questions fréquentes
HomePad a-t-il une offre gratuite ?
Nous n’en avons pas trouvé mention dans les sources consultées ; renseignez-vous auprès de l’éditeur. Findomi offre le premier bien à vie, sans carte.
Findomi s’intègre-t-il à Hektor ou Apimo ?
Non, pas de connecteur natif à ce jour. Findomi propose un import des biens, une API REST en lecture (plans Business) et des exports CSV/ZIP pour alimenter vos outils.
Comment migrer de HomePad vers Findomi ?
Importez vos biens, puis confiez-nous vos PDF d’EDL existants : la reprise est gratuite (voir /migration).
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