En bref
Check & Visit
- Externalisation des EDL : réseau d’agents formés et certifiés, « 3 000+ codes postaux », interventions 9 h–21 h, 7 j/7
- Option de planification (prise de rendez-vous avec le locataire)
- Logiciel CheckApp : IA de détection des dégradations, photos illimitées, comparaison automatique entrée/sortie, import CSV/XLS/JSON, personnalisation, signature électronique, envoi automatique
- Plateforme de gestion (EDL, visites virtuelles, missions). CheckApp disponible sur Android uniquement
D’après le site éditeur checkandvisit.com (solution « externalisation EDL »), 1er octobre 2026. Tarifs non publiés : sur devis.
Findomi Pro
- Logiciel pour vos propres équipes : EDL guidé en ~10 min sur smartphone
- 1er bien gratuit à vie, puis par bien et par mois, sans engagement
- IA de comparaison entrée/sortie par élément, dossier caution/vétusté
- iPhone et Android (PWA), hors ligne, portail propriétaire, iCal
Tableau comparatif
| Critère | Check & Visit | Findomi Pro |
|---|---|---|
| Nature de l’offre | Service (agents sur place) + logiciel CheckApp | Logiciel uniquement |
| Qui réalise l’EDL ? | Un agent Check & Visit (ou vous, avec CheckApp) | Votre équipe |
| Modèle de prix | À la prestation, sur devis ; CheckApp : à confirmer | Par bien géré, mensuel, dégressif |
| Tarifs publics | – non publiés | 1er bien gratuit à vie ; puis 9 € HT/bien/mois (biens 2–10), 6 € (11–50), 4 € (51+) ; sans engagement ; essai 30 jours |
| Essai / gratuit | à confirmer | 1er bien gratuit à vie, sans carte |
| Couverture géographique | ✓ « 3 000+ codes postaux » en France | ✓ partout (vous êtes sur place) |
| Plateformes du logiciel | CheckApp : Android (smartphones et tablettes) ; iOS indisponible | Application web (PWA) iPhone, Android, ordinateur — sans installation |
| Mode hors connexion | à confirmer | ✓ |
| IA | ✓ détection des dégradations, descriptions automatiques | ✓ comparatif entrée/sortie par élément |
| Comparatif entrée / sortie | ✓ automatique | ✓ automatique, assisté par IA |
| Signature électronique | ✓ | ✓ au doigt + Yousign à distance |
| Intégrité du PDF (horodatage, empreinte) | à confirmer | ✓ horodatage, SHA-256, QR de vérification |
| Import de données | ✓ CSV, XLS, JSON | ✓ import des biens |
| Dépôt de garantie / vétusté | à confirmer | ✓ lignes de retenue + grille de vétusté |
| Portail propriétaire | à confirmer | ✓ |
| Sync calendriers Airbnb / Booking (iCal) | – | ✓ Airbnb, Booking, channel manager |
| Visites virtuelles | ✓ | – |
| Hébergement des données | à confirmer | UE (AWS eu-west-1, Irlande) |
Sources : checkandvisit.com, blog.checkandvisit.com, immo2.pro, consultés le 1er octobre 2026.
Externaliser ou outiller ?
Externaliser (Check & Visit) libère vos équipes et apporte un tiers neutre, ce qui peut réduire les contestations : l’éditeur annonce « −20 % de litiges » et un gain moyen de 2 h 15 par EDL. Le coût est à la prestation, variable selon la surface et la zone, et l’agenda dépend de la disponibilité des agents. C’est pertinent pour une agence qui réalise des EDL ponctuels loin de ses bureaux, ou qui manque de personnel.
Outiller (Findomi) suppose que vous, ou vos agents de ménage et d’accueil, soyez sur place de toute façon : c’est le cas des conciergeries à chaque rotation et de beaucoup d’agences. Le coût est fixe par bien, l’EDL se fait au moment qui vous convient, et la connaissance du bien reste dans votre équipe. En contrepartie, la neutralité du constat repose sur votre méthode (photos horodatées, double signature) et non sur un tiers.
Les deux peuvent coexister : réaliser les EDL courants avec son outil et externaliser les sorties conflictuelles ou éloignées.
Pour qui ?
Check & Visit convient plutôt si…
- vous voulez déléguer entièrement la réalisation des EDL ;
- vous gérez des biens dispersés, loin de vos équipes ;
- vous valorisez l’intervention d’un tiers neutre face aux locataires ;
- vous êtes équipés Android si vous optez pour CheckApp.
Findomi convient plutôt si…
- vos équipes sont déjà sur place (conciergerie, agence de proximité) ;
- vous faites beaucoup d’EDL par bien (rotations) ;
- vous voulez un coût fixe et un outil qui fonctionne sur iPhone comme Android ;
- vous avez besoin du dossier caution/vétusté et du portail propriétaire.
Forces et limites de Findomi
Forces
- Coût fixe au bien, 1er bien gratuit
- IA par élément et comparatif
- iPhone et Android, hors ligne
- Caution/vétusté, conciergerie + agence
Limites
- Ne fournit pas d’agents : vous réalisez l’EDL
- Produit jeune, pas d’application native
- Pas de visite virtuelle, intégrations limitées
Questions fréquentes
Combien coûte un EDL externalisé chez Check & Visit ?
Les tarifs ne sont pas publiés sur le site de l’éditeur lors de notre consultation ; ils sont établis sur devis selon la surface et la zone. Demandez un devis pour comparer avec un coût au bien.
CheckApp fonctionne-t-il sur iPhone ?
D’après le site éditeur, CheckApp est disponible sur smartphones et tablettes Android, iOS étant indisponible. Findomi fonctionne dans le navigateur d’un iPhone ou d’un Android.
Findomi peut-il remplacer un EDL par commissaire de justice ?
Non. Findomi produit un EDL contradictoire horodaté et signé, mais pas un constat faisant foi jusqu’à preuve contraire. Voir commissaire de justice.
Essayer Findomi sans engagement
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