Combien prend une conciergerie Airbnb ?
La commission d'une conciergerie Airbnb se situe le plus souvent entre 15 et 25 % des revenus locatifs, selon les services inclus : annonce et tarification, accueil des voyageurs, ménage et linge, maintenance, gestion des litiges. Le ménage est généralement refacturé au voyageur en plus, via les frais de ménage.
Sur quelle base est calculée la commission ?
Le plus souvent sur le montant des nuitées encaissé après frais de plateforme, hors frais de ménage et hors taxe de séjour. Vérifiez la base dans le contrat de conciergerie ou le mandat de gestion : quelques points d'écart sur la base changent fortement le net du propriétaire.
Rappel : une conciergerie qui perçoit les loyers pour le compte du propriétaire relève de la loi Hoguet et doit détenir une carte G. Pensez aussi au numéro d'enregistrement et aux règles de changement d'usage selon la commune.
Comment lire le résultat
Les montants sont des estimations avant impôts, charges de copropriété, énergie, assurance et consommables. Le taux d'occupation est le paramètre le plus sensible : comparez votre hypothèse aux données de votre ville et à la saisonnalité. Pour structurer l'activité, voir notre guide calcul de la commission d'une conciergerie Airbnb.
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Quel est le pourcentage moyen d'une conciergerie Airbnb ?
Entre 15 et 25 % des revenus locatifs le plus souvent, parfois plus pour une gestion très complète ou dans les zones touristiques haut de gamme.
Les frais de ménage sont-ils inclus dans la commission ?
En général non : ils sont facturés au voyageur et reversés à la conciergerie ou au prestataire de ménage, en plus de la commission.
La commission est-elle calculée avant ou après les frais Airbnb ?
Le plus souvent après les frais de plateforme, sur le montant réellement encaissé. Le contrat doit le préciser.
Faut-il une carte professionnelle pour être conciergerie ?
Oui si la conciergerie encaisse les loyers ou fait de la gestion locative pour le compte du propriétaire : la carte G (loi Hoguet) est alors requise.
Autres outils gratuits
Outil d'aide au calcul fourni à titre informatif, mis à jour le 09/10/2026. Il ne remplace pas un conseil juridique.